Explorar opções rentáveis para além da compra e venda de imóveis é crucial no momento de investir. Com a atual pandemia a afetar todo o mundo, o mercado imobiliário não fugiu à regra.No que toca ao arrendamento, depois de em 2020 se ter registado uma quebra de cerca de 20% nas rendas praticadas em algumas zonas devido à transferência de um grande número de casas de alojamento local para o arrendamento tradicional, em 2021 prevê-se alguma estabilidade.

Neste artigo, apresentamos três opções rentáveis para além da compra e venda de imóveis. Fique a conhecê-las agora.

Fundos de Investimento Imobiliários

Representam uma mais valia para os investidores que queiram ter uma presença em qualquer setor ou país. Nesta matéria, existem três tipos que importam destacar:

• Abertos: Fundos de investimento cujas unidades de participação são em número variável;
• Fechados: Fundos de investimento cujas unidades de participação são em número fixo;
• Mistos: Fundos de investimento que incluem as duas categorias anteriormente referidas (contemplam unidades de participação em número fixo e variável).

Os fundos de investimento imobiliário podem atuar nas seguintes atividades:

• Aquisição de imóveis para arrendamento ou destinados a outras formas de exploração onerosa;
• Aquisição de imóveis para revenda;
• Aquisição de outros direitos sobre imóveis, nos termos previstos no regulamento da CMVM, tendo em vista a respectiva exploração económica.

 

Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI)

O seu principal objetivo passa por dinamizar o investimento imobiliário e o mercado do arrendamento, sendo por isso uma excelente opção.

No que se distinguem?

• As SIGI apresentam um investimento mínimo de 5.000.000€ de capital social;
• As SIGI têm de solicitar, a cada 8 anos, uma avaliação dos ativos em carteira junto de um auditor externo independente registado pela CMVM.
• Para beneficiarem das vantagens fiscais, as SIGI terão de apresentar pelo menos 75% da carteira composta por direitos sobre bens imóveis para arrendamento ou “outras formas contratuais atípicas que incluam prestações de serviços necessárias à utilização do imóvel”

 

Crowdfunding Imobiliário

É a opção mais recente que ainda está numa fase embrionária no país, quando comparado com o resto da Europa. Ainda assim, através do crowdfunding imobiliário, os investidores têm a oportunidade de financiar projetos de forma coletiva, repartindo os lucros entre todos os intervenientes após a sua venda. 

Distingue-se também pelo facto de qualquer pessoa poder investir com pequenas participações através da Internet.

Leia também: A tendência do investimento imobiliário: como funciona?

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