Todas as notícias A certificação energética é hoje um elemento obrigatório no momento em que os imóveis são colocados no mercado para venda ou arrendamento.
Trata-se de um documento que nos indica a eficácia energética de um edifício, seguindo uma escala que se inicia em A+ (muito eficiente) e termina em F (pouco eficiente).
Por outro lado, esta certificação é também aplicada sempre que um imóvel seja alvo de intervenções com um custo superior a 25% do seu valor de mercado. Neste caso, o proprietário deve solicitar a emissão do mesmo junto de técnicos autorizados pela Agência de Energia (ADENE).
No artigo de hoje falamos sobre 4 dos benefícios que advêm da certificação energética de um imóvel. Fique a conhecê-los agora:
Caso um imóvel tenha uma certificação energética A ou A+, terá um impacto no IRS com um aumento de 10% no limite estabelecido para dedução à coleta num dos seguintes items:
– Juros e Amortizações de dívidas;
– Juros e Amortizações de dívidas contraídas com aquisição.
Por outro lado, o proprietário consegue igualmente uma redução de 10% do valor a pagar de IMI, sendo que este desconto pode variar entre concelhos.
Ao ter um imóvel que tenha um certificado energético eficiente, irá verificar reduções bastante evidentes na sua fatura da eletricidade.
Sabendo que um dos principais problemas das casas em Portugal está relacionado precisamente com o isolamento térmico, o facto de investir em obras que conduzam à melhoria da eficiência energética trará benefícios a curto prazo.
Tornar os edifícios energeticamente mais eficientes potencia o alcance de diversos objetivos, nomeadamente, a redução da fatura e da dependência energética do país, a redução de emissões de gases com efeito de estufa, a melhoria dos níveis de conforto e qualidade do ar interior, o benefício para a saúde, a promoção da produtividade laboral, a redução da pobreza energética, a extensão da vida útil dos edifícios e o aumento da sua resiliência.
Assim, para além de benefícios para a sua carteira, quanto melhor for a classe energética, melhor é o seu contributo no que diz respeito a práticas sustentáveis.
No seguimento desta vantagem, o Governo lançou no ano passado o Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis, operacionalizado pelo Fundo Ambiental. O seu objetivo passa por comparticipar pequenas obras em casas anteriores a 2006, com um teto máximo de apoio de 15 mil euros.
As candidaturas encerraram em março deste ano, mas o Governo já está a preparar um novo reforço deste programa para os próximos meses. Saiba mais aqui.
A decisão em comprar ou arrendar um imóvel implica sempre um grau de risco associado.
Independentemente das informações veiculadas pelo proprietário ou promotor imobiliário, existe frequentemente uma sobrevalorização do edifício. Neste sentido, a certificação energética acaba por contribuir para a eliminação da especulação imobiliária.
Caso esteja interessado num imóvel com um baixo desempenho energético, poderá sempre tentar reduzir o valor negociado.
Por outro lado, e sendo o proprietário, fique a saber que valorizará o seu imóvel caso disponha de um certificado energético mais eficiente.
No Castro Group somos especialistas em investimento imobiliário. Se pretende saber como pode tornar mais rentável o seu imóvel, contacte-nos.
Voltar para o topo