É, nesse sentido, um forte atrativo de investimento privado, pois as diversas oportunidades de negócio que oferece, possibilitam a aquisição de um ativo seguro e rentável, capaz de gerar uma fonte de capital, por meio do arrendamento, por exemplo, sendo também uma excelente forma de construir património a longo prazo.
Todavia, é fundamental conhecer o mercado antes de investir, analisando as tendências, avaliando as oportunidades, conhecendo a geografia, compreendendo a oferta e a procura, entre outros. Por sua vez, é crucial estar-se consciente que este mercado é também altamente influenciado por fatores, como a situação económica do país, as políticas governamentais ou as taxas de juros.
Rentabilidade: os imóveis podem gerar uma renda passiva, complementar à fonte de rendimento principal, isto é a propriedade pode ser alugada para gerar uma renda regular ou tornar-se, mesmo, a fonte de rendimento que garante a independência económica.
Potencial de valorização: os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, especialmente se estiverem localizados em áreas com registos de maior crescimento económico. Isso significa que o valor do imóvel pode aumentar ao longo dos anos, permitindo que seja vendido por um preço mais alto do que o que foi pago originalmente.
Diversificação do portefólio de investimentos: investir em imóveis pode ser uma forma de diversificar a carteira de investimentos e reduzir o risco de perda financeira, uma vez que o mercado imobiliário tende a comportar-se de forma diferente do mercado de ações e outros tipos de investimentos. Assim, diversificar o portfólio, reduz não só os riscos, como também aumenta as probabilidades de retorno.
Controlo sobre o investimento: investir no mercado imobiliário, permite ao proprietário assumir controlo sobre a propriedade e sobre a forma de o gerir. Isso possibilita fazer melhorias e ajustes para aumentar o seu valor de mercado, o que não acontece, por exemplo, com investimentos em ações.
Estabilidade e segurança: os imóveis são considerados um investimento mais seguro e estável do que outros ativos. Além disso, podem fornecer proteção contra a inflação, pois os preços dos imóveis tendem a subir juntamente com os preços em geral. Isso significa que, ao longo do tempo, o mesmo pode valorizar o suficiente para compensar o impacto da inflação.
Acesso a financiamento: os investidores podem aceder a diferentes formas de financiamento para a compra de ativos imobiliários, o que pode reduzir o custo do investimento e aumentar o retorno.
Oportunidades fiscais: investir em imóveis pode trazer benefícios fiscais, como a possibilidade de deduzir despesas relacionadas ao imóvel, como em impostos de renda, por exemplo.
Herança: os bens imóveis podem ser uma forma de deixar um legado, garantindo uma fonte de renda e segurança financeira para futuras gerações.